국토해양부는 지난 10일 현재 대학생 전세임대 계약실적이 총 3천369건으로 집계됐다고 12일 밝혔다.

이 가운데 전셋집을 구해 계약이 끝난 물량이 2천172건, 권리분석을 마치고 계약 대기중인 물량이 1천197건이다.

대학생 전세임대는 올해 총 1만가구가 공급되는 가운데 지난달 20일 1차로 9천명의 대학생이 당첨자로 선정됐다.

국토부와 한국토지주택공사(LH)는 최근 이들 입주대상자 9천명을 대상으로 설문조사를 한 결과 응답자(2천191명)의 75%는 신학기 전 입주를, 25%는 살던 집의 계약기간이 남아 있거나 2학기 복학 등의 이유로 3월 이후 입주를 희망한 것으로 나타났다.

국토부 관계자는 "설문 결과를 토대로 볼 때 2월중 입주를 희망하는 학생들은 전체의 75%인 6천750명으로 추산된다"며 "현재 계약실적 기준으로 절반 정도가 전셋집을 구했거나 계약 예정인 것으로 봐야 할 것"이라고 설명했다.

국토부와 LH는 대학생 전세임대용 주택 대상을 확대하기 위해 최근 전세임대 보증보험 발급시 적용되는 부채비율을 90%로 높이고 부채비율 산정의 근거가 되는 주택공시가격 반영비율을 상향조정했다. 이에 따라 앞으로 계약실적이 더 늘어날 것으로 보고 있다.

그러나 대학생에 최고 7천만원(수도권 기준)의 전세자금이 지원되면서 집주인들이 의도적으로 가격을 올려 학교 인근지역의 전셋값 상승을 부추기고, 당첨권의 불법전대 가능성이 제기되는 등 부작용에 대한 우려가 커지고 있다.

국토부의 한 관계자는 이에 대해 "전세임대 공급이 해당 지역 전셋값 상승에 미치는 영향은 적을 것으로 보이지만 계약추이를 봐가며 지역별로 꾸준히 가격을 모니터링할 계획"이라고 말했다.

불법전대 가능성에 대해서도 주기적으로 입주실태 조사를 하고 위법행위가 적발될 때는 즉각 계약을 해지하는 등 시장을 예의주시하겠다고 밝혔다.