▲ 베트남 하노이 시청 옆에 여의도만한 규모로 지어지는 따이호따이 신도시 현장. 대우건설 등 국내 5개 업체가 참여하고 있는 이 현장은 하노이 인민위원회가 '베트남 1호 신도시'로 명명할 정도의 국가적인 관심사다. 현지 대표를 맡은 이권상 THT대표는 "베트남판 월스트리트를 건설할 계획"이라며 "베트남이 놀랄 한국형 최첨단 신도시가 될 것"으로 자신했다.
▲ 카자흐스탄 아스타나 경제특구내 초대형 복합단지 '하이빌 아스타나'. 마기스트랄가 대통령궁 맞는 편에 위치한 '하이빌 아스타나'는 고위 관료와 외교관들이 거주해 '아스타나의 아방궁'으로 불린다. 동일하이빌이 1단계를 마무리한 이 단지는 첨단 주거 및 상업ㆍ교육시설을 갖춰 카자스흐탄의 주거문화를 바꾸고 있다는 평을 듣는다. 누르술탄 나자르바예프 대통령까지 극찬해 인근 단지들도 모두 하이빌 뉴시티를 모방할 정도다.
'한국인의 상상력을 담은 신도시를 판다.'
도시 기획에서부터 설계 시공까지 일관한 국내 기업들의 신도시 수출이 활기를 띠고 있다. 국내 건설ㆍ플랜트 업체들이 해외 각지에서 한국형 신도시를 만드는 초대형 프로젝트를 잇달아 수주하고 있는 것이다. 이 같은 '주거 문화의 한류바람'은 최근 중국과 동남아를 넘어 중앙아시아, 중동, 아프리카에 이르기까지 급속히 확산되는 추세다.
'신도시 프로젝트'란 방치된 오지나 갑작스런 도시화로 기능 마비상태에 이른 구도시를 최첨단 도시로 탈바꿈 시키는 초대형 사업. 이는 단순히 공사를 수주해 시공했던 기존 사업과 달리 국내 기업들이 신도시 기획에서 설계, 시공, 감리의 전과정을 일괄 수행하는 '제안형 프로젝트'라는 점에서 부가가치가 높은 미래 사업이다. 수익성 역시 국내 사업과는 비교되지 않을 정도다. 지난 10여년간 축적된 신도시 건설 경험에 한국적 상상력과 기획력이 더해지고 있다는 점도 자랑이다.
신도시 프로젝트는 부가효과도 크다. 기획ㆍ설계 및 건설에 필요한 고급 인력과 자재의 수출은 물론이고 완공 후 관리 등을 통해 지속적으로 현지수익을 창출할 수 있다는 점 때문이다. 대다수 사업이 현지 정부와 공동으로 추진하기 때문에 한 사업이 성공적으로 이루어지면 추가 수주로 이어지기도 한다.
국내 기업들의 신도시 수출은 갈수록 늘고있는 현지 수요와 점차 어려워지고 있는 국내 여건이 맞물린 결과다. 우선 한국 건설기술 수준이 국제적으로 인정받으면서 각국의 주문이 이어지고 있다. 현재 9개국에서 16개 프로젝트가 진행 중인데 올해가 가기 전에 최대 20개 국가에 육박할 것으로 기대된다.
분양가 상한제와 대규모 미분양사태, 건자재 가격 급등 등 내부적인 어려움도 국내 기업들의 눈을 밖으로 돌리게 하는 결정적 원인중 하나다. 지난해부터 계속된 주택경기 침체로 올 들어서만 전년 동기대비 48% 늘어난 37개 건설사가 부도나는 등 상당수 업체들이 존립위기에 처한 것이 국내 건설업계의 현실. 게다가 국내 건설ㆍ플랜트 업계가 사실상 포화상태에 도달해 미래 전망도 밝지 않다. 신도시 프로젝트가 국내 건설ㆍ플랜트업계의 블루오션(새로운 독점적 수익원)으로 자리하고 있는 것이다.
한국토지공사 관계자는 "급격한 도시화로 고민하는 동남아나 오지 개발을 추진중인 중앙아시아와 아프리카 국가들이 한국의 신도시를 벤치마킹 하려하고 있다"며 "국내 건설ㆍ플랜트 업체들이 각국의 제안형 신도시 사업에 적극 뛰어들 필요가 있고, 정부도 국가적 차원에서 지원을 아끼지 말아야 한다"고 강조했다.
☞ [도시를 판다] 한국인의 상상력 담은 신도시를 판다
☞ 관련시리즈 1-1) "한국드라마 나온 아파트 사는 게 꿈이에요"
☞ 관련시리즈 1-2) 판교 본 외국 부총리 "아 바로 이것이구나"
☞ 관련시리즈 2-1) "한국형 명품 신도시로" 하노이는 변신 중
☞ 관련시리즈 2-2) "대우건설이 제시한 신도시 마스트플랜은 최고 수준"
<저작권자 ⓒ 인터넷한국일보, 무단전재 및 재배포 금지>
